La Inmobiliaria

RE: Ya empiezo a ver descuentos del 50% por mi zona :: Crisis inmobiliaria (antes burbuja inmobiliaria)

Autor: rojiblanco
Publicado: Lun, 06 Feb 2012 11:03 am (GMT 1)
Tema Respuestas: 13

No llega ni a analisto, tormenta. Ni siquiera intenta hacer un an�lisis que justifique lo que dice, y en cambio s� se ve que su opini�n est� muy sesgada porque quiere/ necesita vender un piso por el que ya le han dicho en unos cuantos sitios que el precio que HOY puede sacar por �l no es el que espera. Y no le gusta.

Para que te hagas una idea, y sin acritud, me parece que es el extremo contrario del mercado al tuyo, t� dices que eres un comprador sin serlo y �l dice que es un vendedor sin serlo. Al final una agencia competente que conoce el mercado no presta demasiada atenci�n ni a uno ni a otro, prefiere trabajar con aquellos compradores y, sobre todo HOY, con aquellos vendedores con expectativas realistas y con los que sea posible llegar a acuerdos y cerrar operaciones.

PD: MA�ANA ya veremos.

RE: A�n as�, quien compr� en 2007, si no esta en paro, se relame :: Crisis inmobiliaria (antes burbuja inmobiliaria)

Autor: DESERT
Publicado: Lun, 06 Feb 2012 9:20 am (GMT 1)
Tema Respuestas: 5

Pobrecillo, est� desnortado. Dejarle que disfrute escribiendo, porque no sabe que los �nicos inmuebles que se est�n vendiendo son los que el dice que no existen, pero existen, y son a los que nos dedicamos la mayor�a de los profesionales que no queremos perder el tiempo con clientes del:"no tengo prisa", en estos momentos o eres un vendedor necesitado de vender (sea por el motivo que sea) o mejor que lo alquiles y lo retires de la venta por que no lo vas a vender ni de ca-chon-deo.
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SALUDOS.

...'Como dec�a Truman, si no soportas el calor, sal de la cocina';
Inmobiliaria en Madrid-NorOeste; SEGUROS MAPFRE.

RE: Ya empiezo a ver descuentos del 50% por mi zona :: Crisis inmobiliaria (antes burbuja inmobiliaria)

Autor: DESERT
Asunto: Re: se regalan pisos
Publicado: Lun, 06 Feb 2012 9:17 am (GMT 1)
Tema Respuestas: 13

mixtolobo escribi�:

Dinodini! salao! cual es tu zona? Aranjuez? o Ciempozuelos? porque lo que esta bien comunicado con Madrid capital y no parece un secarral...no ha bajado ni bajar� el 50% ni de co�a.

A ver si ahora van a bajar mas de lo que vale el ladrillo y el solar jaja! no nos volvamos locos que no se van a vender pisos de 3 dormitorios, 2 ba�os, piscina, atico, terraza de 50m2 por 150000 euros! jaja! y en Madrid...

Nosotros trabajamos en Collado Villalba y ya han bajado a ese 40-50% sobre el 2007 (incluso algunos m�s), por 150.000 encuentras ese producto, y m�s, un chalet de 5 dorm, 3 wc, 155 m� casa con `parcela de 150 m� lo vendi la semana pasada en 205.000, en el 2007 estaban en 360.000 �.
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Inmobiliaria en Madrid-NorOeste; SEGUROS MAPFRE.

RE: La Inmobiliaria...esa gran amiga del hombre... :: Crisis inmobiliaria (antes burbuja inmobiliaria)

Autor: DESERT
Publicado: Lun, 06 Feb 2012 9:09 am (GMT 1)
Tema Respuestas: 5

Es un: "no tengo prisa", pues que lo venda el por su cuenta si es tan listo, clientes as� no interesan.
Cuando no les gustan lo que oyen se rebotan, ... en estos momentos es lo que hay majete, si quieres vender tendr�s que bajar y mucho el precio del inmueble, ya sea por agencia (que tendr�n cartera de clientes , cosa que tu no) o por tu cuenta.
Tu mismo.

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SALUDOS.

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RE: La Inmobiliaria...esa gran amiga del hombre... :: Crisis inmobiliaria (antes burbuja inmobiliaria)

Autor: Tormenta
Publicado: Dom, 05 Feb 2012 2:02 pm (GMT 1)
Tema Respuestas: 5

mixtolobo,

Eres el prototipo del que quiere vender algo a precio de 2007, has entrado en una inmobiliaria, y el profesional HA HECHO BIEN SU TRABAJO, y te ha bajado de la nube en la que te encuentras,

�Me equivoco?

Tranquilo, como tu hay muchos, pero poco a poco os concienciareis de lo que hay.

RE: Ya empiezo a ver descuentos del 50% por mi zona :: Crisis inmobiliaria (antes burbuja inmobiliaria)

Autor: Tormenta
Asunto: Re: se regalan pisos
Publicado: Dom, 05 Feb 2012 1:51 pm (GMT 1)
Tema Respuestas: 13

mixtolobo escribi�:

...no ha bajado ni bajar� el 50% ni de co�a.

Llevas poco en este mundillo, �NO?

Se de alg�n forero norte�o que te va a calificar en breve de �� analisto !!

RE: A�n as�, quien compr� en 2007, si no esta en paro, se relame :: Crisis inmobiliaria (antes burbuja inmobiliaria)

Autor: Tormenta
Publicado: Dom, 05 Feb 2012 1:46 pm (GMT 1)
Tema Respuestas: 5

��i Si, (como dice el titulo del hilo), se relamen de gusto (los que compraron en 2007) !!!

Esta claro mixtolobo,

Como terapia te ha venido muy bien tu escrito. �� Disfruta de tu compra a precio de 2007 y olvidate de los precios que hay en 2012!! y fenomenal si puedes seguir pagando dicha hipoteca, ya que en caso contrario tendr�s un problema serio, muy serio.

(Tu primer p�rrafo lo dice todo: Compras a precio de 2007, y ahora vendes, pero por supuesto no con un 50% de dto., sin embargo compras acto seguido con un 50% de dto. Vamos, el cuento de la lechera)

RE: La Inmobiliaria...esa gran amiga del hombre... :: Crisis inmobiliaria (antes burbuja inmobiliaria)

Autor: Elisabcn
Publicado: Dom, 05 Feb 2012 12:15 pm (GMT 1)
Tema Respuestas: 5

La inmobiliaria es la que conoce de primera mano c�mo est� el mercado y la realidad es que ahora hay muy pocos compradores potenciales que, evidentemente quieren aprovechar la situaci�n, por lo tanto s�lo se vende lo que est� por debajo del precio de mercado.Y peor que se va a poner cuando los bancos saquen a precios rebajad�simos todos los pisos que tienen por vender y que, con la nueva reforma financiera, se van a querer quitar de encima corriendo

Si no tienes necesidad de vender, tal como te ha dicho rojiblanco: no vendas!!!
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La felicidad es darse cuenta que nada es demasiado importante

RE: A�n as�, quien compr� en 2007, si no esta en paro, se relame :: Crisis inmobiliaria (antes burbuja inmobiliaria)

Autor: Elisabcn
Publicado: Dom, 05 Feb 2012 12:02 pm (GMT 1)
Tema Respuestas: 5

JRODRSAN escribi�:

Lo de las bajadas es muy relativo, depende mucho de las zonas.

Y yo a�adir�a: de la necesidad de vender del propietario.

Los que realmente tienen un problema son todos los que compraron un piso y solicitaron el 100% de su valor en hipoteca, porque ahora, aunque quisieran, no pueden vender por debajo de su precio a menos que lleguen a un acuerdo con el banco (que es dif�cil) o queden endeudados de por vida. Este perfil de cliente es el que lo est� pasando mal, en la buena �poca, en la que todo el mundo se ganaba la vida y pod�a pagar cuotas altas de la hipoteca, no hab�a problema. Si ahora est�n el el paro lo tienen bastante mal.
A pesar de todo esto a�n hay "inconscientes" que piensan que pueden comprar un piso de cierta cantidad de dinero ganando 1000 � cada uno.
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La felicidad es darse cuenta que nada es demasiado importante

RE: A�n as�, quien compr� en 2007, si no esta en paro, se relame :: Crisis inmobiliaria (antes burbuja inmobiliaria)

Autor: mixtolobo
Publicado: Dom, 05 Feb 2012 9:59 am (GMT 1)
Tema Respuestas: 5

tienes toda la raz�n del mundo JRODRSAN

RE: para se administrador de fincas en murcia :: Administradores de fincas / Comunidades de vecinos

Autor: Davilito
Publicado: Dom, 05 Feb 2012 12:34 am (GMT 1)
Tema Respuestas: 6

Hola a todos:

�Alguien me puede decir, si no me colegio, por qu� no puedo usar el nombre de Administrador de Fincas a secas?

Un saludo.

RE: Segregar casa unifamiliar para vender una parte, es legal? :: Temas inmobiliarios

Autor: Jesus2012
Publicado: Sab, 04 Feb 2012 8:38 pm (GMT 1)
Tema Respuestas: 20

Hola Soley.

Con tu permiso, te voy y realizar unas preguntas, eres libre de contestarme.

Cuantos hermanos tienes?.
Est�n casados?.

Es una decisi�n arriesgada y no aconsejable, comprar vivienda con la familia.
Tendr�s problemas con tus hermanos, tarde � temprano, sin duda.
Mi humilde consejo, es que te olvides del proyecto, es mi opini�n, compartida � no.

Te dir� dos refranes para que los tengas en cuenta:
La familia y el sol cuanto m�s lejos mejor.
Quien bien te quiere te har� llorar.

Saludos y bienvenida al foro.

RE: Haber tenido un cancer y pedir hipoteca :: Hipotecas

Autor: pipiolo
Publicado: Sab, 04 Feb 2012 7:59 pm (GMT 1)
Tema Respuestas: 1

Son cosas distintas. Una es tener una enfermedad, la otra pedir una hipoteca para comprar un piso.

El seguro de vida no es obligatorio para poder hacer una hipoteca, es m�s, a veces no se acepta un seguro de vida si el titular practica paracaidismo o parapente. Los seguros son una contrapartida que piden los bancos para permitir acceder a unos mejores precios, pero s�lo el seguro de incendios es obligatorio, y no es obligatorio porque lo diga el banco, sino que lo dice la Ley Hipotecaria.
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Aseg�rate de tener garantizadas mediante contratos de seguro o avales bancarios las cantidades pagadas de la entrada de tu vivienda de nueva construcci�n.

RE: Inter�s de prestamo convenido :: VPO / VPP - Vivienda de Protecci�n Oficial

Autor: rul1979
Publicado: Sab, 04 Feb 2012 4:33 pm (GMT 1)
Tema Respuestas: 802

Vamos mal! bastante mal!! ver como el Euribor se acerca a 1,70% y nosotros que no conseguimos bajar. De echo dudo que baje mas alla del 3,20%
La clave seria que el PP, tanto que ayuda a los bancos a sanear sus balances, tb cambiara la ley de Vivienda y nos quitara este maldito IRPH como indice de referencia para las VPO, es un indice ruina. Poco a poco te van quitando la pasta. Hoy, no me compraba un piso de VPO, las ayudas son el chocolate del loro, el tipo de interes practicamente duplica al Euribor.

Me pongo malo, de pensar que yo firme un Euribor +0,5%..... y ver como llevo a�os pagando un IRPH que ha sido igual a Euribor`+1,5%

Veremos q pasa de aqui a un par de meses, pero ya me voy apuntando un +60�/mes en mi hipoteca

RE: La Inmobiliaria...esa gran amiga del hombre... :: Crisis inmobiliaria (antes burbuja inmobiliaria)

Autor: rojiblanco
Publicado: Sab, 04 Feb 2012 8:31 am (GMT 1)
Tema Respuestas: 5

Mixtolobo, lo tienes facil, no lo vendas!!!

Eso s�, si quieres o necesitas venderlo, salvo que tengas mucha suerte, mucha, ya puedes ponerlo el m�s barato (o casi)na. No se si eso supone un descuento sobre el precio de 2007 del 30, 40, 50 o 60%, eso depende de tu zona, analizala como si fueras a comprar.

Y lo de las inmobiliarias es normal, ellas se supone que s� conocen el mercado y los precios, ahora sobran pisos y necesitan vender, cuales van a trabajar?