http://backend.userland.com/rss092 http://foros.lainmobiliaria.org// Foro inmobiliarias lainmobiliaria@gmail.com lainmobiliaria@gmail.com Fri, 10 Sep 2010 07:58:24 GMT http://foros.lainmobiliaria.org/viewtopic.php?p=59097#59097 Autor: <a href="http://foros.lainmobiliaria.org//profile.php?mode=viewprofile&u=10278" target="_blank">Lucca</a>
Publicado: Jue, 09 Sep 2010 7:34 pm (GMT 1)
Tema Respuestas: 2

Muchas gracias. <br /> <br /> Saludos
http://foros.lainmobiliaria.org/viewtopic.php?p=59095#59095 Autor: <a href="http://foros.lainmobiliaria.org//profile.php?mode=viewprofile&u=9550" target="_blank">rojiblanco</a>
Publicado: Jue, 09 Sep 2010 7:07 pm (GMT 1)
Tema Respuestas: 2

El arrendamiento de temporada está considerado arrendamiento para uso distinto del de vivienda así que la fianza que marca la ley es de dos mensualidades. <br /> <br /> Respecto a los suministros, si quieren cambiar la titularidad de los recibos y correr con los gastos allá ellos. <br /> <br /> Por lo demás, de cara a justificar que es un arrendamiento de temporada lo importante es poner en el contrato que el domicilio permanente del arrendatario es el que consta en el encabezamiento, el periodo que se arrienda y sobre todo el motivo: si es por vacaciones, por desplazamiento para trabajar o estudiar...
http://foros.lainmobiliaria.org/viewtopic.php?p=59093#59093 Autor: <a href="http://foros.lainmobiliaria.org//profile.php?mode=viewprofile&u=10278" target="_blank">Lucca</a>
Asunto: Arrendamiento de temporada<br /> Publicado: Jue, 09 Sep 2010 4:13 pm (GMT 1)
Tema Respuestas: 2

Hola a todos y muy buenas tardes. <br /> <br /> Por casualidad y fortuna en el buceo por internet he dado con este magnifico foro. <br /> <br /> He leido el post que teneis sobre el arrendamiento de temporada... muy bueno y muy bien detallado. <br /> <br /> Mi pregunta va por ahi. <br /> <br /> Estoy redactando uno y se me plantea el siguiente problema: <br /> <br /> Pese a que tengo claro que estoy ante un arrendamiento de temporada, pese a que se hace por un año, ya que el destino que se le va a dar a la vivienda que se alquila no es para satisfacer las necesidades de vivienda permanente ya que los arrendatarios tienen su residencia habitual en otra ciudad difernte y así lo indica el certificado de empadronamiento que les he pedido para hacer el contrato. <br /> <br /> Estamos a vuelta con la fianza: que les he indicado que son dos meses de renta y ellos no están dispuesto a darlo porque dicen que al ser un año solo es un mes... así que en ello estamos. <br /> <br /> ¿Considerais que pese a pedir solamente un mes de renta se disvirtuaría el arrendamiento de temporada, ante un eventual procedimiento? <br /> y mi segunda pregunta es si se puede cambiar el número de la cuenta corriente donde pasan la luz... es decir dejar todos los suministros a nombre de la arrendadora y solo poner el número de la cuenta corriente del arrendatario... pero como todo quieren cambiar la cuenta en el suministro de luz y no el del agua... <br /> <br /> Parece un laberinto pero a veces los clientes mandan pese a que tu les dices las cosas y se hace tambien este tipo de cosas en virtud de las experiencias que han tenido. <br /> <br /> Espero haberme explicado. <br /> <br /> Gracias por vuestras aportaciones.
http://foros.lainmobiliaria.org/viewtopic.php?p=59092#59092 Autor: <a href="http://foros.lainmobiliaria.org//profile.php?mode=viewprofile&u=8468" target="_blank">legion47</a>
Publicado: Jue, 09 Sep 2010 4:06 pm (GMT 1)
Tema Respuestas: 8

La normativa que regula la convivencia en Propiedad Horizontal es la Ley de Propiedad Horizontal, que no se trata precisamente de una ley bien hecha (o exhaustiva en su regulacion) <br /> <br /> Normalmente, existen Ordenanzas Municipales (cada Ayuntamiento tiene las suyas) donde también se regulan los usos de fachadas o temas similares.
http://foros.lainmobiliaria.org/viewtopic.php?p=59091#59091 Autor: <a href="http://foros.lainmobiliaria.org//profile.php?mode=viewprofile&u=10277" target="_blank">ruth27</a>
Publicado: Jue, 09 Sep 2010 12:00 pm (GMT 1)
Tema Respuestas: 8

Muchas gracias legion47, así me tranquilizas algo con respecto al tema. <br /> ¿Conoces algunas leyes o cosas que puedan ampararme a mi? Yo no quiero ir por las malas, solo es para mostrárselo a ellos y que se den cuenta de que lo están haciendo mal. <br /> <br /> Un saludo. <br /> <br /> Ruth.
http://foros.lainmobiliaria.org/viewtopic.php?p=59090#59090 Autor: <a href="http://foros.lainmobiliaria.org//profile.php?mode=viewprofile&u=9550" target="_blank">rojiblanco</a>
Publicado: Jue, 09 Sep 2010 11:55 am (GMT 1)
Tema Respuestas: 5

No es por corresponder, pero también estoy de acuerdo con mabe en que la principal ventaja de los pisos de los bancos es que dan más facilidades para conceder el préstamo de los pisos que ellos ofrecen, bien porque ya los tengan adjudicados bien porque el propietario tenga problemas con su hipoteca. <br /> <br /> Otra cosa es que las condiciones que ofrezcan sean las idoneas para el comprador. Con esto me refiero a que por un lado es fundamental encontrar el piso adecuado pero no es menos importante encontrar el préstamo adecuado, y para esto, igual que la mayoría de la gente necesita ver varios pisos lo que hay que hacer es visitar unas cuantas entidades.
http://foros.lainmobiliaria.org/viewtopic.php?p=59089#59089 Autor: <a href="http://foros.lainmobiliaria.org//profile.php?mode=viewprofile&u=8468" target="_blank">legion47</a>
Publicado: Jue, 09 Sep 2010 11:33 am (GMT 1)
Tema Respuestas: 8

Ruth, tranquila. <br /> <br /> 1.- Tema perros: Es un tema conflictivo, puesto que nadie puede prohibir la tenencia de animales de compañía dentro de las viviendas. Lo mejor es tratar de negociar con el vecino, y comentarlo con el Administrador. <br /> <br /> 2.- Tema Cuarto de Contadores: Como bien indicas, no es buena idea almacenar obbjetos. La solución más efectiva es cerrarlo con llave normalizada. <br /> <br /> 3.-Terraza: El uso de las zonas comunes se describe en parte en la division horizontal y en lo no previsto en la misma (que suele ser lo común) debemos acudir al Estatuto de la Comunidad (que normalmente no existe) o a las Normas de Régimen Interior (es decir, lo decidido por los vecinos respecto a un tema concreto). Si no hay nada previsto, convendría hablarlo en la próxima reunión. <br /> <br /> 4.- Tema Presidente: El presidente bajo su propia responsabilidad, representa a la comunidad, y debe hacer efectivas las decisiones de las reuniones. Si se enfrenta a una situación imprevista puede actuar por su cuenta o hacer una reunión extraordinaria. Yo siempre recomiendo buscar la complicidad con una mayoría de los vecinos, para evitar suspicacias. <br /> <br /> 5.- Tema macetas: Si los desperfectos son importantes, puedes llegar a denunciar a la policía. Trata de volver a hablarlo con el vecino, y hazle entender que tiene una solución simple (poner platos bajo la maceta)
http://foros.lainmobiliaria.org/viewtopic.php?p=59088#59088 Autor: <a href="http://foros.lainmobiliaria.org//profile.php?mode=viewprofile&u=10277" target="_blank">ruth27</a>
Publicado: Jue, 09 Sep 2010 11:21 am (GMT 1)
Tema Respuestas: 8

Es de mi propiedad. ¿Y por qué lo tengo chungo? Por favor explicame <br /> <br /> Gracias y saludos, <br /> <br /> Ruth
http://foros.lainmobiliaria.org/viewtopic.php?p=59087#59087 Autor: <a href="http://foros.lainmobiliaria.org//profile.php?mode=viewprofile&u=10146" target="_blank">mabeinmobiliaria</a>
Asunto: totalmente de acuerdo con rojiblanco<br /> Publicado: Jue, 09 Sep 2010 11:09 am (GMT 1)
Tema Respuestas: 5

Estoy totalmente de acuerdo con rojiblanco. <br /> <br /> no por ser procedentes de bancos son chollos, pero sí que hay mucha variedad de inmuebles que se pueden adaptar a las necesidades de las personas e incluso se pueden lanzar ofertas por precios inferiores a lo que realmente cuestan y en ocasiones encaja. <br /> <br /> por otro lado, hay que profundizar mucho sobre las ofertas de inmuebles de bancos, porque como en imuebles de particulares también hay cosas interesantes. <br /> <br /> A fin de cuentas, se trata de un mercado muy similar al de particulares pero con (en teoria) más facilidades de financiación realizando la operación con la entidad financiera que comercializa. Creo que es la ventaja más significativa. <br />_________________<br />--- <br /> Mabe Asesores Inmobiliarios, s.l. <br /> <a href="http://www.mabeinmobiliaria.com" target="_blank">http://www.mabeinmobiliaria.com</a> <br /> Tel. 91 828 78 80 <br /> <a href="mailto:info@mabeinmobiliaria.com">info@mabeinmobiliaria.com</a>
http://foros.lainmobiliaria.org/viewtopic.php?p=59086#59086 Autor: <a href="http://foros.lainmobiliaria.org//profile.php?mode=viewprofile&u=9550" target="_blank">rojiblanco</a>
Publicado: Jue, 09 Sep 2010 10:26 am (GMT 1)
Tema Respuestas: 5

Ahora mismo casi todas las inmobiliarias tenemos acceso a pisos embargados por los bancos, otra cosa es que esos pisos sean más interesantes para comprar que los de un particular, principalmente por dos razones, la primera es que el precio del piso embargado no tiene porque ser más barato, y segundo porque es probable que el piso embargado no esté tan cuidado como el de un particular que quiere ponerlo en el mercado. Pero en cualquier caso, ambas son generalizaciones... <br /> <br /> A lo que voy es que hay muchos clientes que vienen buscando el chollo, y el chollo no tiene porque provenir de un embargo. También habría que definir que es un chollo por otro lado. <br /> <br /> Mi consejo es que si un piso gusta a un cliente y el problema es el precio que lanzen una oferta... <br /> <br /> Por último, pisos con hipoteca... bueno, con un 99,99€ de probabilidades la primera inmobiliaria que veas seguro que tiene al menos un piso con alguna...
http://foros.lainmobiliaria.org/viewtopic.php?p=59085#59085 Autor: <a href="http://foros.lainmobiliaria.org//profile.php?mode=viewprofile&u=9720" target="_blank">jesus2009</a>
Publicado: Jue, 09 Sep 2010 9:19 am (GMT 1)
Tema Respuestas: 1

Hola Dudita. <br /> <br /> <br /> Esa pregunta se la tiene que hacer tu tio al gestor que le realice la Declaración de la renta. <br /> <br /> Tendra que pagar bastante, no se preocupe le quedara para el y su esposa lo suficiente para vivir bien. <br /> Ya les gustaria a otros personas, con hijos e hipoteca cobrar una tercera parte de esa cantidad. <br /> Saludos.
http://foros.lainmobiliaria.org/viewtopic.php?p=59084#59084 Autor: <a href="http://foros.lainmobiliaria.org//profile.php?mode=viewprofile&u=9720" target="_blank">jesus2009</a>
Publicado: Jue, 09 Sep 2010 9:11 am (GMT 1)
Tema Respuestas: 8

Hola Ruth27, de nuevo. <br /> <br /> El piso es de tú propiedad ó estas de alquiler?. <br /> <br /> Si es de tu propiedad lo tienes chungo. <br /> <br /> Si es de alquiler en el momento que termine tu contrato, busca otro piso y deja esa comunidad. <br /> <br /> Saludos.
http://foros.lainmobiliaria.org/viewtopic.php?p=59083#59083 Autor: <a href="http://foros.lainmobiliaria.org//profile.php?mode=viewprofile&u=10277" target="_blank">ruth27</a>
Asunto: ¿Uso Cuarto de Contadores?¿Animales?¿Uso espacios comunes?<br /> Publicado: Jue, 09 Sep 2010 7:30 am (GMT 1)
Tema Respuestas: 8

Gracias por responder, la verdad no sé si estoy segura o no de incumplir yo algo ya que estoy para mi es nuevo. Yo sé lo que me pasa con mis vecinos y pues me gustaría saber si ellos incumplen o no ya que tampoco estoy segura, por más que leo por internet no me aclaro. <br /> Me gustaría poder solventar mis problemas sin tener que llamar a policía ni nada por el estilo, siempre y cuando no se pasen de la cuenta, por eso busco información que me ampare y así poder presentarla en una reunión. <br /> <br /> Saludos, <br /> Ruth.
http://foros.lainmobiliaria.org/viewtopic.php?p=59082#59082 Autor: <a href="http://foros.lainmobiliaria.org//profile.php?mode=viewprofile&u=3" target="_blank">pipiolo</a>
Asunto: Re: ¿Uso Cuarto de Contadores?¿Animales?¿Uso espacios comune<br /> Publicado: Mie, 08 Sep 2010 11:50 pm (GMT 1)
Tema Respuestas: 8

</span><table width="90%" cellspacing="1" cellpadding="3" border="0" align="center"><tr> <td><span class="genmed"><b>ruth27 escribió:</b></span></td> </tr> <tr> <td class="quote">Bueno, son muchas cuestiones la verdad pero es que hace dos meses desde que estoy viviendo en un piso comunitario y no entiendo ni la mitad de las cosas que hacen los vecinos, no entiendo nada. Se aprovechan de todo o qué.</td> </tr></table><span class="postbody"> <br /> <br /> Si estás segura de que tu no incumples ninguna normativa lo que necesitas es la ayuda de la policía municipal, para que ponga orden en el vecindario o multas a los que incumplan el orden. <br />_________________<br />Asegúrate de tener garantizadas mediante contratos de seguro o avales bancarios las cantidades pagadas de la entrada de tu vivienda de nueva construcción.
http://foros.lainmobiliaria.org/viewtopic.php?p=59081#59081 Autor: <a href="http://foros.lainmobiliaria.org//profile.php?mode=viewprofile&u=10146" target="_blank">mabeinmobiliaria</a>
Asunto: MABE ofrece pisos procedentes de entidades financieras<br /> Publicado: Mie, 08 Sep 2010 9:32 pm (GMT 1)
Tema Respuestas: 5

Hola, <br /> <br /> nosotros ofrecemos pisos procedentes de bancos en toda España, aunque en nuestra web no tenemos en todas las provincias, contamos con una cartera de más de 5000 inmuebles. <br /> <br /> Entra en nuestra web <a href="http://www.mabeinmobiliaria.com" target="_blank" class="postlink">http://www.mabeinmobiliaria.com</a> y si no encuentras lo que buscas, déjanos un mensaje con lo que necesitas y un agente nuestro se pondrá en contacto contigo para concretar más y así poder ofrecerte algo que se adecue a tus necesidades. <br /> <br /> un saludo y espero poder ayudarte. <br />_________________<br />--- <br /> Mabe Asesores Inmobiliarios, s.l. <br /> <a href="http://www.mabeinmobiliaria.com" target="_blank">http://www.mabeinmobiliaria.com</a> <br /> Tel. 91 828 78 80 <br /> <a href="mailto:info@mabeinmobiliaria.com">info@mabeinmobiliaria.com</a>