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pipiolo
Moderador
Registrado: 02 Ago 2006
Mensajes: 3181
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 Publicado: Mie, 02 Jun 2010 6:59 pm Título del mensaje: El precio de la vivienda en España podría bajar un 12% más |
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| Cita: | El precio de la vivienda en España podría bajar un 12% más
Standard and Poor's cuestiona ahora si la corrección que empezó en los últimos meses de 2007 ha llegado realmente a su fin
El precio de la vivienda en España podría disminuir aún un 12 por ciento más antes de que el mercado recupere su equilibrio a largo plazo, según un informe que divulga hoy Standard and Poor's.
Ese dato se desprende de un documento publicado por la agencia de calificación de riesgo que analiza los mercados inmobiliarios europeos e incide en los países en los que ese sector ha vivido una mayor corrección y caída de precios como es el caso de España, Francia, Irlanda, Reino Unido, Italia o Países Bajos.
Según el documento realizado por el economista jefe para Europa de la agencia de calificación de riesgo, Jean-Michel Six, los mercados de vivienda del continente "están mostrando signos de estar saliendo de la reciente corrección de precios".
Así, con la excepción de Irlanda, el desplome de los precios se ha ralentizado en muchos de estos países, como Francia, Italia, España y Países Bajos.
Tras una década en la que se ha vivido un crecimiento rápido en el precio de las casas en los mercados europeos, S&P cuestiona ahora si la corrección que empezó en los últimos meses de 2007 ha llegado realmente a su fin.
Así, señala que el mercado alemán parece estar "infravalorado", lo que no es del todo sorprendente, según apunta el mencionado informe, dado que ese país "no participó en el 'boom' de la vivienda que levantó -posiblemente demasiado- a los otros mercados europeos".
En el caso de Reino Unido, los precios de la propiedad comenzaron a aumentar en noviembre del pasado año y este sector ha experimentado una pronta recuperación. Los precios dejaron de caer el pasado octubre, de acuerdo con los datos facilitados por Halifax, la mayor entidad hipotecaria del país y, desde entonces, la inflación en el precio de la vivienda ha regresado a territorio positivo.
Varios factores explican esta rápida recuperación a corto plazo, entre los que se incluyen, al igual que ocurre en el resto de Europa, el hecho de que los tipos de interés hayan caído en picado en Reino Unido desde agosto de 2007 hasta el 0,5 por ciento actual.
En cuanto a España, Six señala en el documento que "hay camino por recorrer" en este sector y advierte de que los precios podrían caer aún un 12 por ciento más antes de que el mercado recupere equilibrio a largo plazo.
S&P indica que hay signos que apuntan a que la caída del mercado inmobiliario español está cerca del final aunque las condiciones continúan siendo frágiles. Además, señala que aunque ese país sigue registrando una disminución en el precio de sus viviendas, el ritmo del declive ha retrocedido.
Según cifras oficiales que recoge el informe, la tasa interanual en el precio de las casas en España disminuyó un 6,1 por ciento en el último trimestre del pasado año.
S&P incluye también datos aportados por Tinsa, una de las mayores agencias de evaluación de la propiedad en España, que estima que los precios de la propiedad bajaron un 5,3 por ciento en los últimos 12 meses hasta marzo de 2010, frente al 6,6 por ciento registrado en diciembre de 2009. De acuerdo con esto, el precio de la vivienda en España, donde los fundamentos económicos son "desfavorables", no decreció más del 16 por ciento, mucho menos que lo sucedido en Reino Unido o Irlanda.
Por otro lado, el caso de Irlanda contrasta con otros mercados europeos y los precios de sus viviendas continúan con su pronunciada caída.
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Fuente: La Vanguardia
Tormenta: Observa que el verbo es condicional --> podría 
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DESERT
Profesional
Registrado: 07 Oct 2007
Mensajes: 3456
Ubicación: Madrid zona nor-oeste
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| Publicado: Mie, 02 Jun 2010 7:08 pm Título del mensaje: |
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Si, y a mi me podría tocar la primitiva , así dejaba de trabajar.
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SALUDOS.
...'Como decía Truman, si no soportas el calor, sal de la cocina';
¿estas abrasado Ze-ta-Pé?. El iluminatis este nos arruina.
DESERT
INMOBILIARIA.mforos: http://inmobiliaria.mforos.com/ |
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mojakar
Experto
Registrado: 31 Dic 2008
Mensajes: 274
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| Publicado: Mie, 02 Jun 2010 7:15 pm Título del mensaje: |
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¿Pero qué vivienda? ¿La tuya, la mía, la del que ha publicado el informe? ¿Los áticos en la Gran Vía de Madrid, los pisos del pocero en Seseña?
Joer, es que estos de la bola de cristal siempre tienen la cifra, pero nunca las coordenadas. 
Ironía aparte, pa este viaje no hacían falta alforjas. Exceso de oferta + falta de demanda + paro + grifo del crédito cerrado... no hay más alternativa que la bajada. ¿Hasta dónde? Pues eso dependerá de muchos factores.
Lo que sí me he dado cuenta es de una cosa. La burbuja inmobiliaria es como la obesidad y las dietas de adelgazamiento: uno puede quitarse las lorzas haciendo dieta, pero nunca llega a recuperar la figura por completo, lo que el pellejo ha dado de sí, ahí queda. Traducido a números: vivienda cuyo precio en 1999 era 72.000, en el pico de la burbuja se llegó a vender por 160.000 (datos objetivos y reales), el precio tras la burbuja, dación de pago mediante y vendida por el banco que la hipotecó: 85.000.
Una apreciación: en 1999, el precio ya era caro. El precio de 2010 es mayor que aquél. Hete aquí el pellejo que sobra. Y súmale que la vivienda no ha mejorado con la edad. Una casa de más de 10 años, por ley de vida, se debe depreciar, ¿no? O al menos eso dicen los expertos...
Lo malo es que el título de experto se lo dan a cualquiera...
Perdón por el tocho, pero es que es siempre lo mismo.
(última reflexión, para los que sepan algo de inglés: ¿cómo traduciríais "Standard & Poor's"? ¿"corriente y pobre"? ¿"del montón y muertodambre?" ¿Quién coj... narices inventa los nombres de estas empresas/asociaciones de malhechores?). |
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Tormenta
Experto
Registrado: 27 Mar 2008
Mensajes: 795
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| Publicado: Mie, 02 Jun 2010 9:04 pm Título del mensaje: Re: El precio de la vivienda en España podría bajar un 12% m |
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| pipiolo escribió: | | Cita: |
En cuanto a España, Six señala en el documento que "hay camino por recorrer" en este sector y advierte de que los precios podrían caer aún un 12 por ciento más antes de que el mercado recupere equilibrio a largo plazo. |
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Un 12% nada más ??? jajajaja, imagino que habrán querido decir un 12% ANUAL. que conservadores los jodios !!! Con una bajada del 12% más, seguirá la crisis inmobiliaria apalancada en nuestras vidas, le pese a quien le ese.
| pipiolo escribió: | | Cita: |
S&P indica que hay signos que apuntan a que la caída del mercado inmobiliario español está cerca del final aunque las condiciones continúan siendo frágiles. Además, señala que aunque ese país sigue registrando una disminución en el precio de sus viviendas, el ritmo del declive ha retrocedido.
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Si, es verdad, dichos signos son: Paro, Estabilidad laboral, posible subida del Euribor en 2011, posible finde las desgravaciones por compra, subida del IVA, fin de la compra masiva por parte de "inversores-especuladores", disminución de la población jovén, corte del grifo por parte de los bancos, y sobre todo visos de cambio de mentalidad en la socidad con lo que han aprendido en los ultimos 8 años. |
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DESERT
Profesional
Registrado: 07 Oct 2007
Mensajes: 3456
Ubicación: Madrid zona nor-oeste
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| Publicado: Jue, 03 Jun 2010 9:01 am Título del mensaje: |
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| mojakar escribió: | ¿Pero qué vivienda? ¿La tuya, la mía, la del que ha publicado el informe? ¿Los áticos en la Gran Vía de Madrid, los pisos del pocero en Seseña?
Joer, es que estos de la bola de cristal siempre tienen la cifra, pero nunca las coordenadas.
Ironía aparte, pa este viaje no hacían falta alforjas. Exceso de oferta + falta de demanda + paro + grifo del crédito cerrado... no hay más alternativa que la bajada. ¿Hasta dónde? Pues eso dependerá de muchos factores.
Lo que sí me he dado cuenta es de una cosa. La burbuja inmobiliaria es como la obesidad y las dietas de adelgazamiento: uno puede quitarse las lorzas haciendo dieta, pero nunca llega a recuperar la figura por completo, lo que el pellejo ha dado de sí, ahí queda. Traducido a números: vivienda cuyo precio en 1999 era 72.000, en el pico de la burbuja se llegó a vender por 160.000 (datos objetivos y reales), el precio tras la burbuja, dación de pago mediante y vendida por el banco que la hipotecó: 85.000.
Una apreciación: en 1999, el precio ya era caro. El precio de 2010 es mayor que aquél. Hete aquí el pellejo que sobra. Y súmale que la vivienda no ha mejorado con la edad. Una casa de más de 10 años, por ley de vida, se debe depreciar, ¿no? O al menos eso dicen los expertos...
Lo malo es que el título de experto se lo dan a cualquiera...
Perdón por el tocho, pero es que es siempre lo mismo.
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Toda la razón.
"Standard & Poor's"? Categorías: Normal y pobre.
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