Teylah
Usuario
Registrado: 20 Abr 2010
Mensajes: 10
|
 Publicado: Vie, 04 Jun 2010 10:50 am Título del mensaje: Proyecto de propiedad de vivienda a 30 años |
 |
|
http://www.elfarodecantabria.com/article.php3?id_article=59232
| Cita: | España, en lo inmobiliario, está así: familias enteras endeudándose para pagar los impuestos de transmisiones de la compra de un proyecto de propiedad de vivienda, ya que hasta los 30 ó 40 años no es del comprador sino del banco. Al que adquiere la casa, encima de pagar un 40% más del que debiera ser su valor real en el mercado, el fisco le hace una valoración al alza de 40.000 o 50.000 euros, por lo que le somete, en el mejor de los casos, a una liquidación complementaria del 20% más sobre lo escriturado. Si hacemos bien los cálculos, nos daremos cuenta de que el que compraba una propiedad era abrasado desde todos los ángulos:
1º.- Compraba y escrituraba una propiedad, sea vivienda, local comercial, nave industrial o terreno, por una media de un 40% más de su valor real. Ahora, quizá demasiado tarde, algunos bancos ya están lanzando al mercado viviendas, cuyos compradores no pudieron hacer frente a las hipotecas, por un 40% menos del precio original (Ejemplo: Banesto, esta misma semana). Si no lo hacen así, se quedan con ellas de por vida.
2º.- De propina, Hacienda le hacía al comprador una valoración de un 20% más de lo pagado y escriturado, y, a su vez, le requiere una liquidación complementaria del impuesto de trasmisiones, de entre unos 3.000 a 6.000 euros a pagar, pese a lo ya satisfecho la primera vez cuando se hizo la escritura. Una liquidación complementaria totalmente injusta, ya que estaba sobrevalorada por el mercado de la burbuja económica. Una liquidación complementaria -a los seis meses o dos años- del fisco atropellador e injusto. Muchos compradores se han visto abocados a pedir un crédito personal o a ir a mendigar a los padres y abuelos para pagar estas normas o leyes que no se ajustan ni a la ley ni a la moral ni tampoco a la honradez.
Si a todo esto le sumamos que el que adquiere un compromiso de propiedad a 40 años tiene que pagar un IBI por una vivienda de la que no sabe si algún día será propietario o no, pónganse ustedes en su pellejo. Lo expresado es demostrable, está pasando hoy todavía, a pesar de no haber apenas transacciones. Así que cuidado si alguien compra una vivienda al 50% de lo que fue escriturada en 2006 ó 2007, que se puede encontrar con una sorpresa fiscal de valoración fuera de toda lógica. Pero esto es España, y éste es el Estado de derecho, justicia, honradez y democracia, para unos más que para otros.
¡Qué pena de país! La culpa de estos atropellos la tenemos los ciudadanos, que encima votamos para que otros se hagan ricos a nuestra cuenta. No hay que olvidar que los políticos están exentos del 75% de impuestos, nos desprecian y humillan constantemente. En España las personas decentes hoy en día no tenemos cabida; éste es un país, en algunas parcelas, para vagos, mentirosos compulsivos, falsos como mulas, ’lameculos’, hipócritas y sinvergüenzas. Todos están bien organizados para saquear a los trabajadores y a los emprendedores, clases medias y autónomos.
El bienestar se encuentra en el liberalismo moderado, ya que los extremos y el sectarismo nunca son buenos, y vivir a costa de los demás tampoco. La riqueza y la convivencia están en el trabajo y la productividad, en el ahorro y en la propiedad pagada, no viviendo por encima de las posibilidades que cada uno tenga. Hacen falta con urgencia costes de administración institucional muy austeros, bajos impuestos, pocos funcionarios y subvenciones muy puntuales, todo rigurosamente controlado. |
|
|
