hipoteca puente, se puede hacer una subrogacion despues??

[anasi]

Hola soy nueva en el foro y en este tema, y tengo varias dudas,. Tengo mi piso a la venta y como me van a dar el otro y todavia no se ha vendido pues muy a mi pesar he tenido que solicitar una hipoteca puente.
Pero claro todos sabemos las condiciones... ufff. Entontes yo quisiera saber si en el momento que venda mi piso, y lo quite de la hipoteca el valor, podria hacer una subrogacion a otro banco, y en caso de que fuera afirmativo, si esta seria como hipoteca normal o seria tambien una hipoteca puente. No se si me he explicado bien. De todas maneras gracias

[pipiolo]

Jurídicamente es posible hacer lo que pretendes, el notario no te va a poner pegas si comprador y vendedor están de acuerdo.

El problema puede venir por parte del banco, que no acepte la subrogación y pida al comprador que reembolse el préstamo en su totalidad si no está de acuerdo. Por poner un ejemplo, si le vendes el piso a una persona de 95 años, puede que el banco no acepte la subrogación si no se incluyen avalistas solventes que apoyen al titular. La edad en este caso condiciona la aceptación.
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Asegúrate de tener garantizadas mediante contratos de seguro o avales bancarios las cantidades pagadas de la entrada de tu vivienda de nueva construcción.

[240162]

hola,
creo que el anterior usuario no ha entendido bien la pregunta.
Yo firmé una hipoteca puente en 2005 y, cuando vendí la casa antigua, en 2006, cancelé una parte de la hipoteca y con la que quedaba sobre la nueva casa hice una subrogación en otro banco con mejores condiciones. Tiene unos gastos, pero en un par de años o menos se compensa y, seguramente (como a mí) te quedarán muchos años más de hipoteca en que ahorrarás al pagar menos.
Espero que te haya servido de algo mi respuesta. Si necesitas alguna orientación más, como te digo, he pasado por la experiencia.
un saludo

[anasi]

Hola perdona por no haber contestado antes, me quede sin ordenador. , te agradezco tu respuesta y la verdad es un alivio ya que todavia no he podido vender el piso, muchas gracias por contestar