Como lo llevais, aqui han cerrado 15 oficinas..

[Realtor]

Hola:
Siguiendo con mi comentario, quiero aclara que cuando digo

[pipiolo]

[Calavera]

Vaya no sabia que fuera tan mediatico

Tras leer todos los comentarios podemos sacar incluso conclusiones positivas.

Asi pues os digo:


1.- Me siento orgulloso de formar y participar con asiduidad en este foro, pues siempre hablamos con seriedad y objetividad de todos los temas que tratamos.

2.- La mayoria de buenos profesionales del sector de la intermediacion debemos participar en este foro, esto queda claro leyendo la clase de tonterias que se escriben en el foro burbuja.info(cito los comentarios a frases sacadas fuera de contexto tanto mias como de otros compañeros participantes aqui).

3.- Se nos acusa a los profesionales de que intentamos manter los precios al alza esto demuestra que solo hablan desde el desconocimiento. Como ya hemos comentado muchas veces aqui a nosotros nos gustaria que las vivienda no bajaran un 20% sino un 50% y vender al 10 al dia. Desgraciadamente eso no esta en nuestra manos.

4.- Alguno se atreve incluso a decir que cuando no podamos vender entonces bajaremos los precios y la mitad los venderemos con perdidas y la otra mitad nos los comeremos con patatas, dice que avisaremos a los posibles compradores cuando las deudas nos ahogen. Este extraño ser se aventura a llamarme incluso idiota, ¿acaso piensa que las agencias nos dedicamos a comprar los pisos que tenemos en cartera?????

5.- Invito a los participantes de burbuja.info a que se den una vuelta por este foro, al menos aprenderian algo y dejarian de hablar de lo que no saben.

Saludos.
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SALUDOS.
...'Como decía Calavera, si estas abrasado, jodeté'.
CALAVERA
Enmiforonoentranadie.com

[lolavillab]

Jijiji..., es increible lo absurdos e iluminados que pueden llegar a ser algunas personas (de la burbuja inmobiliaria), claro que hablan de lo que desconocen, hablan y hablan, encima se alegran de nuestro momento penoso, no saben que somos simples mediadores, que ninguna propiedad es nuestra, que siempre, siempre, los agentes inmobiliarios intentamos que los proietarios bajen los precios. Por cierto un 3% de honorarios les parece mucho?, los concesionarios de coches se llevan el 8%, los que venden yates incluso un 10%, los que venden máquinas de tabaco un 8%. etc,etc,etc... (todo esto lo se por amistades), así que un 3% me parece incluso poco.
En fins, que pena...
Ánimo Calavera, que con esto lo único que hacen es fortalecernos y que sepamos muy clarito a quienes nos enfrentamos.
Besitos.
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en el siglo XXI la clave para el triunfo inmobiliario es la honestidad.

[Centriquisimo]

Respecto a algunos comentarios aparecidos en este foro, quería decir que, los que ya vivimos algunas otras crisis en el sector y las recordamos perfectamente, la solución a estas nunca fueron reinventar la profesión ni mucho menos, ya que poco teníamos que inventar, simplemente hacer un lavado de cara haciendo mas presión en temas desatendidos como el marketing y eso si, una gran criba de ofertas, que es lo que hace falta ahora, ya que no "todo se vende”, como queda claro en estos momentos y llevar un poco mas la voz cantante los profesionales de las Agencias a la hora de admitir un piso a la venta o no es fundamental.

No me importaría que mi Agencia ahora mismo ofertase el 5% de los pisos que tengo en cartera y el resto a la basura, de esa forma se daría mas importancia a mis argumentos de venta y podría dotar a mi Agencia de una personalidad propia que creo que mis clientes agradecerían.

Un saludo a todos.

[lolavillab]

[jaba]

[dinodini]

[jaba]

[jaba]

[Centriquisimo]

La Agencia que esta vendiendo una cuadra de piso sin vistas y sin ascensor en el precio que tu pides ya esta efectuando un servicio, o sino, ¿Que intermediario te proporciona un incremento de tu capital de esas proporciones ? ¿Y encima quieres que sea gratis?.

Recuerda que es el propietario el que encarga la operación y portanto el que paga a la Agencia.

[jaba]

[Centriquisimo]

Afortunadamente esto ya no se repetirá, porque el mas perjudicado en esto, el comprador, pasará a ser el que se beneficie de los problemas de algunos propietarios para vender cuadras a precio de mansiones.

¿Y ahora quien se ríe?

[Centriquisimo]

Dinodini, esa gente que vende yates y coches, que te parece a ti, que te cobra una comisión correcta sobre el precio porque asume riesgos al adquirir la propiedad, te cobra sobre su precio mas alto posible, precio que en el momento en que pase a ser tuyo será la mitad y nosotros cobramos sobre el precio mas bajo que la propiedad conseguirá.

Entonces, bien mirado, aún cobramos poco.

[JRODRSAN]

Dinodini, ya existe un gran riesgo cuando se gasta dinero en publicidad y en empleados , que no es gratis así como el alquiler del local, comprar al particular a veces conlleva sorpresas y no olvides que a diferencia de una gestoría, lo que se consigue hoy en día primero es evitar molestias al vendedor y al comprador dando todo hecho para que sólo tengan que firmar y uno cobrar el importe solicitado y el otro disfrutar de su adquisición, y segundo lo más difícil es conseguir vender el piso de tu cliente contra toda la oferta disponible que hay lo que comprenderás no es nada facil y requiere de mucha publicidad y de profesionalidad en todos los sentidos, muchos ya vienen deseperados porque han intentado vender el inmueble de manera particular y no lo han conseguido, por loq eu insisto no debe ser tan fácil, ahora eso sí , si Dinodini se refiere a empresas que cobran una burrada de comisiones con el añadido de falta de transparencia,ahí sí estoy de acuerdo.
Y en cuanto a Jaba decir que claro que la avaricia ha hecho daño al sector empezando por propietarios a los que todo dinero les parecía poco y que si encima se le vendía el piso rápido parecía que habían vendido mal, lo que tampoco excluye el catastrofismo un poco exagerado que se está vendiendo.
Y Jaba respecto a lo de viviendas mucho más baratas y alquileres también de momento sólo se trata de promesas electorales para ganar las elecciones, la triste realidad manque te pese es que los alquileres han subido una barbaridad ( ahora toca a los alquileres) y que la vivienda sólo está bajando de las ilusas eirrealistas pretensiones de lso propietarios que creen que sus pisos usados se pueden vender casi al mismo precio que los neuvos, por lo que el mercado se pone en susitio, ahora eso sí, comparadas ventas de pisos en zonas iguales de un año a otro para tu desgracia siguen subiendo entre un 5 y un 10 %, claro , eso no se dice.
Además el hecho de que se tarde más en vender va a suponer que de nuevo gente con dinero haga ofertas a la baja a quienes estén con el agua al cuello para luego alquilar esos pisos a precios de oro porque hay demanda , beneficios en renta si se alquila a menores de 35 años( reduciión del 100% ) y si vuelven subidas superiores a los dos dígitos los volverán a vender, además la bolsa sigue sin ser una buna alternativa y los productos financieros tienen su letra pequeña.
Así que crisis sí pero menos de lo que parece.